Le DPE, votre allié face aux politiques énergétiques et environnementales actuelles

Pourquoi le DPE occupe-t-il désormais une place de choix dans le DDT ?

Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique réalisé pour les transactions de vente et de location transmet des informations fiables et engage par son opposabilité, la responsabilité de celui qui les fournit, soit le diagnostiqueur immobilier.

Par conséquent, les futurs occupants d’un bien disposent grâce au DPE de données sur lesquelles ils peuvent compter pour comparer équitablement les logements à vendre ou à louer disponibles sur le marché. En plus, le DPE est un outil de référence pour l’application de mesures gouvernementales contre les logements énergivores et pour la rénovation énergétique.

Ses conclusions doivent donc être prises très au sérieux.

Quelles données essentielles communique le DPE opposable ?

Le DPE tel qu’il est réalisé depuis sa réforme révèle les classements respectifs « énergie » et « climat » du bien mais aussi une note récapitulative de performance énergétique à double-seuil, attribuée à la fois pour la performance énergétique et celle climatique. En fait, celle-ci équivaut à la plus mauvaise note des deux étiquettes associées.

Par rapport à l’ancien DPE, certains logements connaissent donc un changement de classe, en plus ou en moins, dès qu’ils sont soumis à ce DPE.

Or c’est le résultat DPE de cette nouvelle méthodologie de calcul, utilisant uniquement la méthode conventionnelle 3CL qui compte dans les dispositifs actuels de lutte contre le dérèglement climatique.

Ce DPE apporte aussi d’autres informations primordiales comme la fourchette des coûts annuels en matière d’énergie, la qualité de l’isolation de l’enveloppe, la performance du confort d’été, l’analyse de tous les usages (éclairage et ventilation compris) sans oublier des préconisations de travaux, cette fois sous la forme de deux scénarios chiffrés.